Svaret beror på tre saker: hur fastighetsavgiften beräknas, om taxeringsvärdet på din fastighet stämmer, och om du har rätt till nedsättning som du inte fått.
Fastighetsskatt eller fastighetsavgift?
Först en terminologisk sak som gör att många söker på fel begrepp. Sedan 2008 betalar de flesta som äger en villa, ett radhus eller ett fritidshus inte fastighetsskatt utan en kommunal fastighetsavgift. Statlig fastighetsskatt finns kvar, men den gäller för obebyggda tomter, lokaler och industrifastigheter.
Fastighetsavgiften för ett färdigt småhus är 0,75 procent av taxeringsvärdet, men kan aldrig bli högre än takbeloppet. Skatteverket För inkomståret 2025 är takbeloppet 10 074 kronor. Sparbanken Tanum Betalar du upp till det beloppet är du alltså redan på maxnivån och kan inte betala mer, oavsett hur högt taxeringsvärdet stiger.
Belopp och nivåer för alla fastighetstyper finns samlade hos Skatteverket här.
Fel taxeringsvärde
Fastighetsavgiften beräknas på taxeringsvärdet, och taxeringsvärdet sätts av Skatteverket. Taxeringsvärdet ska motsvara 75 procent av fastighetens marknadsvärde. Det uppdateras ungefär vart tredje år, men marknaden rör sig snabbare. Dessutom bygger beräkningen på standardiserade schabloner.
Det är inte ovanligt att småhusägare skriver in vad som egentligen räknas till biyta, till exempel källarplan, under boyta. Det kan leda till att taxeringsvärdet blir långt högre än det egentligen är.
Kontrollera alltså att uppgifterna om din fastighet faktiskt stämmer. Du hittar dem enkelt genom att logga in på Mina sidor hos Skatteverket och klicka på Fastigheter och bostad.
Har du uppgifter som stöder att taxeringsvärdet är felaktigt har du fem år på dig att överklaga Skatteverkets beslut om fastighetstaxering.
Vad gör man om taxeringsvärdet är fel?
Du kan inte själv ändra underlaget för fastighetsavgift eller fastighetsskatt i deklarationen. Om underlaget inte stämmer ska du i stället lämna uppgift om det under Övriga upplysningar och förklara vad som är fel. Skatteverket
Vill du få ett taxeringsbeslut ändrat kan du antingen begära omprövning hos Skatteverket eller överklaga till förvaltningsrätten. En omprövning är snabbast och passar bra om du har kompletterande uppgifter som borde påverka värdet.
Självklart är du också välkommen att kontakta oss om du misstänker att ditt taxeringsvärde är fel.