Ofta är marknadsvärdet för en fastighet högre än taxeringsvärdet, men det gäller inte alltid. Taxeringsvärdet bestäms utifrån schabloner och används för beskattning, medan marknadsvärdet är det pris någon faktiskt är beredd att betala på den öppna marknaden. I många attraktiva områden, särskilt där priserna har stigit snabbt, kan marknadsvärdet ligga klart över taxeringsvärdet. Men om marknaden har sjunkit eller om fastigheten har särskilda brister kan skillnaden vara mindre. Därför ska taxeringsvärdet ses som ett administrativt värde, inte som en exakt spegling av dagens försäljningspris.
